從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變

我市出臺措施全面提升住宅品質(zhì)

■完善托育養(yǎng)老、家政便民、健康服務(wù)等嵌入式社區(qū)服務(wù)設(shè)施

■合理規(guī)劃地上人行、地下車行流線，打造“無車社區(qū)”

本報訊（記者謝霄凌　通訊員張海峰）近日，市自然資源和規(guī)劃局結(jié)合我市實際及市場需求，出臺《關(guān)于支持提升住宅品質(zhì)規(guī)劃建設(shè)的八項措施（試行）》（以下簡稱《八項措施》），進一步提高我市住宅規(guī)劃設(shè)計水平，促進住宅項目品質(zhì)提升，塑造良好的人居環(huán)境。

當(dāng)前，群眾“住房觀”正從“有房住”向“住好房”轉(zhuǎn)變。市自然資源和規(guī)劃局出臺《八項措施》，從據(jù)實控制規(guī)劃指標、完善配套設(shè)施布置、支持用地性質(zhì)兼容、鼓勵公共空間打造、豐富住宅戶型設(shè)計、優(yōu)化出入口設(shè)置、優(yōu)化人車分流設(shè)計、鼓勵無雨歸家流線等方面提出支持和引導(dǎo)措施，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與提升住宅品質(zhì)的規(guī)劃建設(shè)。

聚焦居民日常生活需要，我市將完善托育養(yǎng)老、家政便民、健康服務(wù)等嵌入式社區(qū)服務(wù)設(shè)施，支持住宅用地配建少量便民商業(yè)設(shè)施，明確已出讓住宅用地規(guī)劃功能未兼容商業(yè)功能，但需要配建少量便民商業(yè)設(shè)施的，可在用地總計容建筑面積不變的前提下，配建不超過居住總計容建筑面積5%的商業(yè)規(guī)模，無需辦理用地規(guī)劃條件變更手續(xù)。

小區(qū)停車、電動車充電等問題一直是居民關(guān)注的焦點。根據(jù)《八項措施》，我市將合理規(guī)劃地上人行、地下車行流線，明確機動車停車泊位全部地下布置的，停車泊位數(shù)量可按總車位數(shù)量的90%進行設(shè)置，無需辦理用地規(guī)劃條件變更手續(xù)；集中布置電動自行車充電存放區(qū)，并與小區(qū)內(nèi)部隔離，充電車棚面積不計入容積率，打造“無車社區(qū)”；結(jié)合小區(qū)景觀打造，設(shè)置風(fēng)雨連廊、亭子、電梯間等建筑的，按景觀計入綠地率、不計入容積率、不計入建筑密度。

市自然資源和規(guī)劃局將加大宣傳力度，做好政策解讀，積極推廣提升住宅品質(zhì)示范點規(guī)劃建設(shè)，打造一批精品住宅項目試點，發(fā)揮試點引領(lǐng)作用，帶動我市住宅品質(zhì)全面發(fā)展和整體提升。