住建部門探索老舊小區(qū)加裝電梯新路子——

“電梯+光伏”圓了居民便捷上樓夢

本報記者謝霄凌通訊員　唐玥

8月10日，筆者走進平鄉(xiāng)縣中華路204號小區(qū)，一眼就看到豎立著的一棟棟“玻璃房”，類似酒店觀光電梯。

“我年紀大了，腿腳不利索，上兩層樓就得歇一會兒，不得已只得減少出行次數(shù)。現(xiàn)在用上了電梯，過去因為上下樓不便搬走的鄰居又住回來了。沒事兒大家就下樓一起遛彎兒，別提多方便了?！奔易?樓的郝大爺說。

“這個小區(qū)加裝電梯不同于以往的工程，有兩大創(chuàng)新改革亮點。”市住建局物業(yè)科相關(guān)負責(zé)人王江濤介紹，在電梯加裝方案商討過程中，不少居民覺得，一部電梯每年要投入五六千元電費和保養(yǎng)維護費，是個不小的負擔(dān)。為此，相關(guān)方面在項目實施過程中進行改革創(chuàng)新，探索推行“電梯+光伏”模式，利用樓頂和車棚頂部空間建設(shè)光伏電站，把光伏發(fā)電產(chǎn)生的收益用來支付電梯運維費用，打消了居民對電梯后續(xù)使用費用高的顧慮。

“此外，項目還采用了預(yù)制基坑新技術(shù)，這樣不僅可以縮短施工工期，還能減少周邊環(huán)境對基坑及基礎(chǔ)施工的影響?！蓖踅瓭f。

204號小區(qū)的樓梯是剪刀式雙跑樓梯，原入戶門在樓體中心內(nèi)側(cè)，無法與外部電梯直連。在加裝電梯前，住建部門不斷對小區(qū)加裝電梯的方案進行調(diào)整，最終確定在樓梯間兩側(cè)相鄰的衣帽間外新增平臺與候梯廳連通，居民乘坐電梯經(jīng)平臺可從自家衣帽間平層入戶。

新技術(shù)的應(yīng)用，實現(xiàn)電梯井道基礎(chǔ)獨立承重，不增加原樓主體承重負擔(dān)。電梯井道及入戶平臺采用鋼結(jié)構(gòu)框架，與原樓棟連接方式為鉸鏈，降低不均勻沉降時對樓體的影響，安全性能大幅提升。

目前，光伏發(fā)電停車棚已經(jīng)搭建好框架，項目正在穩(wěn)步推進。作為電梯運維的長期保障，光伏電站項目還能給頂樓隔熱，為車輛遮風(fēng)避雨，一舉三得，讓小區(qū)居民們津津樂道。

今年，這一做法也被確定為住建部老舊小區(qū)加裝電梯典型案例。

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