市住建局開展政策解讀

為既有住宅加裝電梯答疑解惑

本報訊（記者孫建偉　通訊員唐玥）哪類既有住宅可以申請加裝電梯？加裝電梯的費用由誰來出？……日前，在市住建局舉行的視頻培訓會議上，相關負責人就《邢臺市既有住宅加裝電梯實施細則》向各街道辦（鎮(zhèn)辦）、社區(qū)負責干部以及部分電梯企業(yè)負責人等進行了解讀。

據悉，既有住宅加裝電梯是群眾熱切期盼的民生工程。然而，在實際操作過程中，難免出現意愿統(tǒng)一難、前期手續(xù)辦理難等問題。為此，市住建局等七部門印發(fā)《邢臺市既有住宅加裝電梯實施細則》，對相關事項作出規(guī)定。

市住建局相關負責人表示，這項政策適用于已建成投入使用、未列入房屋征收計劃且未安裝電梯的4層以上（不含地下室）合法住宅類建筑增加電梯。既有住宅加裝電梯需要滿足基礎條件，即：有房產證明，而且沒有被列入房屋拆遷計劃和征收范圍的；房屋滿足基本的建筑結構、抗震、消防等規(guī)范和標準；如果是單位產權的房屋，需要征得單位同意。

加裝電梯需征求所在單元全體業(yè)主的意見，應當由專有部分面積占比三分之二以上業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意；加裝電梯的業(yè)主需要對電梯安裝費用、后期維保費用、電梯管理者等事項達成共識。

根據規(guī)定，加裝電梯的費用由業(yè)主共同分攤，分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定；可按規(guī)定申請使用夫妻雙方名下的住房公積金；縣（市、區(qū)）根據相關補貼政策給予補貼；鼓勵采用多種形式吸引社會資本投資。

有加裝電梯意愿的業(yè)主可向所在社區(qū)提出申請，由社區(qū)指導協(xié)調并確定以上事項后，委托有相應資質的建設單位，按要求報行政審批部門審批。開工建設前需向屬地住建部門進行備案。

市住建局相關負責人表示，為推動這項惠民、利民工程，市住建局正廣泛開展培訓和宣傳，組織各縣（市、區(qū)）確定加裝電梯重點推進的示范引領小區(qū)，相關責任方積極協(xié)調履職，加快審批手續(xù)辦理，確保質量和安全。