本報訊（記者馬維勇　通訊員唐玥）日前，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展和改革委員會聯(lián)合印發(fā)《邢臺市物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)收費問題排查整治工作方案》（以下簡稱《方案》），明確結(jié)合全市房地產(chǎn)市場秩序三年整治行動，強化對物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)管，進一步規(guī)范企業(yè)服務(wù)活動和收費行為，促進全市物業(yè)服務(wù)市場平穩(wěn)有序發(fā)展。

根據(jù)《方案》，此次排查整治內(nèi)容包括：物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、電梯設(shè)備維護保養(yǎng)不及時，對消防通道日常巡查維護不到位，保潔和秩序維護不達標等違反合同約定的行為；物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在違反《河北省價格監(jiān)督檢查條例》相關(guān)規(guī)定，利用在交易中的優(yōu)勢地位，將物業(yè)費收取與電梯卡和門禁卡正常使用或水費、電費出售等掛鉤，強制或變相強制收取物業(yè)費，只收費不服務(wù)或者所收取費用與提供服務(wù)質(zhì)價不符；物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在違反《物業(yè)服務(wù)收費明碼標價規(guī)定》有關(guān)要求，未在服務(wù)項目內(nèi)物業(yè)服務(wù)區(qū)域顯著位置公示物業(yè)服務(wù)收費項目、收費標準、收費方式、投訴電話等相關(guān)信息，物業(yè)服務(wù)企業(yè)超出合同約定收費或未按公示的收費項目標準收取費用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否存在違反《民法典》《物業(yè)管理條例》《邢臺市物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定，擅自利用業(yè)主共有部分、共用設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營活動，侵占、挪用業(yè)主共有部分經(jīng)濟收益，不公示業(yè)主共有部分及共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營與收益情況、維修資金使用情況等相關(guān)信息，以及物業(yè)服務(wù)合同依法解除后或者終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)無正當理由拒不移交相關(guān)資料和退出物業(yè)服務(wù)項目，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未經(jīng)業(yè)主大會同意擅自改變物業(yè)管理用房用途；各縣（市、區(qū)）是否按要求制定服務(wù)企業(yè)信用等級應(yīng)用、物業(yè)管理招投標、物業(yè)承接查驗、物業(yè)服務(wù)收費和物業(yè)服務(wù)企業(yè)市場淘汰機制等方面的相關(guān)政策文件及貫徹落實情況；各縣（市、區(qū)）是否將本區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息全部納入河北省物業(yè)服務(wù)行業(yè)管理信息系統(tǒng)監(jiān)管。

《方案》明確，排查整治工作時間為2月25日至9月25日，范圍包括各縣（市、區(qū)）物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的住宅項目物業(yè)管理和物業(yè)服務(wù)收費方面存在的問題，以及物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域相關(guān)政策文件的制定和貫徹落實情況。

《方案》要求，各縣（市、區(qū)）建設(shè)部門和發(fā)展改革部門要依據(jù)職責(zé)分工組織開展全面排查，分類收集整理問題線索，建立問題臺賬，實行銷號式管理，對排查出屬于其他行政主管部門查處的違規(guī)違法行為，要及時向?qū)俚叵嚓P(guān)部門移交線索，狠抓問題整改，依法嚴厲查處。