改造181個老舊小區(qū)讓幸福感“原地提升”

涉及信都區(qū)等13個縣（市、區(qū)），惠及居民1.4萬戶

新華社徐駿作

本報訊 2月16日，記者從市住建局獲悉，今年本市將改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)181個，涉及信都區(qū)、襄都區(qū)、任澤區(qū)等13個縣（市、區(qū)），改造建筑面積120.6萬平方米，將惠及居民1.4萬戶。

改造小區(qū)實行“8+N”模式

今年改造小區(qū)實行“8+N”模式，“8”即八項必改內(nèi)容，包括雨污分流改造、屋頂防水改造、樓體整修、道路修繕、架空線路整治、安裝充電樁、安防設(shè)施改造、環(huán)境綠化美化；“N”為可選內(nèi)容，根據(jù)籌集資金情況并結(jié)合居民意愿確定，主要包括加裝電梯、養(yǎng)老、撫幼、停車、便民市場、無障礙設(shè)施、郵政快遞服務(wù)站等公共服務(wù)設(shè)施。

打造精品小區(qū)

各縣（市、區(qū)）在對所有老舊小區(qū)全面改造的基礎(chǔ)上，樹立精品意識、打造精品示范項目。

通過“典型引領(lǐng)，示范先行”的方式推動整體改造水平和質(zhì)量提升，注重挖掘小區(qū)文化內(nèi)涵，結(jié)合小區(qū)歷史文化底蘊，融入文化元素，體現(xiàn)小區(qū)特色和文化內(nèi)涵，打造環(huán)境優(yōu)美、特色鮮明的精品小區(qū)。

信都區(qū)、襄都區(qū)要打造不少于3個精品示范項目，其他各縣（市、區(qū)）也要多打造精品示范項目。

實行“一區(qū)一案”

根據(jù)方案，各縣（市、區(qū)）還將搭建溝通議事平臺，廣泛開展基層協(xié)商，通過“線上+線下”方式開展問卷調(diào)查，主動了解居民訴求，充分征求居民意見，根據(jù)居民意見確定小區(qū)改造方案，實行“一區(qū)一案”。

同時，深入挖掘小區(qū)內(nèi)空間資源，整合小區(qū)周邊零星碎片化土地，充分利用違章建筑拆除地、閑置鍋爐房、雜物房及小區(qū)周邊空地、閑置地等，增建養(yǎng)老、撫幼、醫(yī)療、文化、體育健身、便民市場、停車場等配套設(shè)施，補齊社區(qū)功能短板，構(gòu)建綠色、宜居、便捷的生活空間。對完善類和提升類改造內(nèi)容要采取居民“點單式”確定。

改造資金多渠道籌措

各縣（市、區(qū)）要多渠道籌集改造資金，積極引導社會力量參與到老舊小區(qū)改造中來。

在加大地方財政投入力度的同時，積極申請中央專項資金、中央預算內(nèi)資金，申請發(fā)行地方政府專項債券等。

整合涉及老舊小區(qū)的民政、教育、城管等渠道相關(guān)資金，統(tǒng)籌投入老舊小區(qū)改造。督促引導電力、通信、供氣等專業(yè)經(jīng)營單位，將老舊小區(qū)需改造的配套設(shè)施優(yōu)先納入年度更新改造計劃。

落實居民出資責任，強化改造主體意識，可鼓勵居民通過直接出資或讓出小區(qū)公共收益的方式，吸引企業(yè)參與老舊小區(qū)改造，讓社會資本參與社區(qū)服務(wù)設(shè)施改造建設(shè)和運營。

竣工驗收居民參與

各縣（市、區(qū)）要著力構(gòu)建“政府統(tǒng)籌組織、部門協(xié)調(diào)指導、街道具體實施、社區(qū)協(xié)同推進、居民全程參與”的老舊小區(qū)改造推進機制。鼓勵以街道辦事處或社區(qū)居委會為單位對區(qū)域內(nèi)的老舊小區(qū)聯(lián)動改造，統(tǒng)一設(shè)計、招標、建設(shè)和竣工驗收，確保工程質(zhì)量和施工安全。同時，邀請居民代表全程參與、全程監(jiān)督。項目完工后要組織相關(guān)部門、街道辦（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)居委會和居民代表進行竣工驗收。

各縣（市、區(qū)）建立起老舊小區(qū)改造后的長效管理制度，居民協(xié)商確定管理模式，積極引入物業(yè)服務(wù)企業(yè)。建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項維修資金歸集、使用、續(xù)籌機制，促進小區(qū)維護更新進入良性軌道。（邢臺日報社全媒體記者李平通訊員　邱堯）

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2021年，全市完成老舊小區(qū)改造327個，涉及15個縣（市、區(qū)），建筑面積292.87萬平方米，惠及居民34483戶。其中，襄都區(qū)干休所小區(qū)被確定為住建部老舊小區(qū)改造聯(lián)系點，設(shè)計方案榮獲全省優(yōu)秀設(shè)計方案項目，改造經(jīng)驗通過視頻會議向全國介紹經(jīng)驗；信都區(qū)勝利東小區(qū)、襄都區(qū)干休所小區(qū)獲選全省優(yōu)秀示范項目；襄都區(qū)住建局堅持“物業(yè)打包管理”理念，持續(xù)推行“共享管家”機制，破解老舊小區(qū)改造后物業(yè)入駐難問題。2月15日，《中國建設(shè)報》上刊登了本市老舊小區(qū)改造典型經(jīng)驗做法。

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